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內政部今天(30日)發布2021年第1季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為110.61,較上季上升2.25%,連續3季上升幅度超過1%,累計較去年同季上升5.66%。內政部表示,今年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆,使住宅價格持續上升。

內政部指出,政府於本季迅速通過實價登錄2.0法案,並將房地合一稅2.0法案送立法院審議,相關政策對於房價的影響,預期第2季以後較能顯現。

本季6都住宅價格指數,以台中市、台南市、高雄市較上季上升3.35%、3.30%、2.81%幅度最為明顯,其中上升幅度較大地區,台南市主要分布於永康區、東區、南區、中西區及安平區;台中市為北屯區及北區;高雄市則為鼓山區、左營區高鐵站周邊地區,多為新開發區或有產業、捷運等重大投資建設的地區。

內政部指出,本季經濟成長率較上季5.15%大幅成長;1至3月景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈, 總體經濟成長升幅加大,此外,五大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率,且資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,加上市場預期心理及去年預售屋市場價格上漲推升,導致住宅價格指數持續上升。

為遏止短期哄抬炒作房價,內政部表示,相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出措施,例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制,在本季政府1月修正公布實價登錄2.0法案,主要防杜預售屋市場炒作,訂於7月施行;另房地合一稅2.0法案,也於3月由行政院送請立法院審議,因第1季尚未修法通過,預期仍需等到第2季後,較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。


內政部30日公布民國110年第一季房價指數。(內政部提供)

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