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打房政策、疫情雙重夾擊,北台灣都會區2021上半年房市氣勢略減,完銷案67個、比去年減少2個;其中,新竹拜電子業景氣大好所賜,電子新貴買氣爆棚,使得完銷案衝出22個之多,囊括北台灣三成,躍居為「完銷王」;其次是台北市,尤其總銷120億元的豪宅大案「玥隱信義」,竟在1.5個月賣光,堪稱北台灣上半年最狂的建案。

據住展雜誌29日最新統計,北台灣上半年完銷案數量,榜首由新竹拿下,完銷案達22個;第二名為台北市16個;排名第三至五分別是宜蘭、桃園、新北市;至於基隆則掛蛋。

住展雜誌研發長何世昌表示,上半年北台灣完銷新推案有67個,年減2.9%,預期若微解封後防疫順利,銷售可望加速,今年全年完銷建案數仍可站上200個以上,但還是追不上2020年,中止逐年成長的好光景。

何世昌分析,由於政府不斷祭出抑制房市措施,加上疫情爆發,使得5、6月房市降溫,今年完銷的新建案數量已受到影響;不過,上半年完銷建案數仍優於平均水準,整體市場仍可樂觀看待。

何世昌表示,上半年「完銷王」新竹房市熱絡,主要原因是電子科技業榮景所帶動;雖然今年疫情爆發後,國內失業率與無薪假人數直線飆升,但受創的多為內需型產業,以外銷導向為主的電子科技業仍蓬勃發展,而竹科正是外銷強勁成長的關鍵角色。

何世昌指出,在竹科帶動之下,今年新竹預售屋市場受疫情影響不大,購屋需求仍強,建案完銷數因而衝高,包括竹北、東區、北區等精華區,及外圍的芎林、竹東、新埔都有不少完銷案。

以16個完銷案排名第二的台北市,今年房市「惦惦吃三碗公」,完銷案數量比去年同期增加2個;總銷規模最大的是信義區豪宅案「玥隱信義」,每戶牌價約4億元,總案量達120億元,329檔公開後,僅一個半月就賣完,堪稱北台灣上半年最狂的建案。

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